（一）、项目情况 万宏同创工业科技园位于千亿级惠州市博罗智能装备产业园园洲东片区核心区域，总规划用地约150亩，总建筑面积约30万㎡，项目总投资约14亿元。 项目是由江丰电子携手万洋集团倾心打造的华南区泛半导体材料产业集聚标杆园区，结合“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”的运营模式，园区将打造集制造研发、多元生产空间、高端蓝领生活配套、智慧园区管理于一体的制造业集聚平台。 （二）、项目区位价值 万亿级产业带主轴之上 畅融大湾区1小时经济圈 项目地理位置优越，地处穗莞惠三城交汇中心地带，与东莞一桥之隔，距离广州、深圳、香港城区约70公里，畅享“水陆空铁”多维交通网，通达四海，是粤港澳大湾区东岸重要战略腹地和枢纽门户。 尽享“环粤港澳大湾区万亿级产业带、惠州千亿级产业区制新城”等产业利好平台，承接广深莞产业转移的成本洼地、政策高地。 （三）、项目优势 1、产业氛围良好，政府支持力度大——园区位于博罗智能装备产业园园洲东片区中心区，产业集聚，氛围浓厚，是政府构建博罗现代产业集群、重点打造的经济新增长极，支持力度大。 2、产品多样，可定制化建造——园区规划有多层独栋/双拼定制厂房按需定制，标准厂房柱距大、荷载高，定制厂房自由组合、空间灵动，可满足各类型企业生产需要； 3、功能齐全，配套完善——园区配备中央食堂、员工宿舍、商业服务等设施，可满足企业员工各类生活需求； 4、50年产权不动摇——产权可以进行分割出售，并办理50年不动产产权登记； 5、低首付长分期——三成首付、七成按揭、十年期低息贷款即可入驻。 6、智慧化运营，全面赋能园区企业——园区建成后将成为区域内领先的高新科技产业集聚平台，通过中小企业集群生产服务体系、蓝领生活服务体系、公共服务承接体系的全周期运营管理，全面赋能产业发展，有效降低企业运营成本，大力推动泛半导体产业创新，有效推动区域工业集群化、高端化、智能化、绿色化发展。 7、园区周边配套设施应有尽有——园区周边商业、医疗、学校、专业市场等配套设施资源充足，交通便利，可满足园区人员教育、生活、医疗、休闲娱乐等需求。 （四）、项目产品参数 园区规划多层定制和标准化厂房产品、包括多层定制厂房（9栋），高层定制厂房（8栋），及员工宿舍及配套。