【正阳镇厂房出租】重庆建筑安装施工企业如何合理避税_黔江正阳工业园区

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[正阳镇厂房]重庆建筑安装施工企业如何合理避税

信息编号：B140583天前

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所在区域：重庆重庆黔江正阳镇
出租总面积：12320平米
办公室面积：平米
厂房面积：平米
宿舍面积：平米
厂房租金：面议
楼层分布：
所在楼层：
楼层长宽：米
配电量：
楼层结构：标准厂房
厂房食堂：公共
新旧程度：全新
厂房电梯：无
消防防护：有
适用行业：

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园区厂房概况

2016年营改增以后，建安行业由于处于过渡期，依然采用国家规定的老办法，按营业税3%来交税，没有考虑销项和进项的问题，这就导致2016年建安行业营改增的问题都没有体现出来。 2018年开始，建安行业开工不可能再是老项目。因此新的一年，建安行业就必须要面对新项目营改增的问题。众所周知，建安行业是劳动密集行业，劳动力占总成本的30%，目前这个行业是税负上涨企业数量最多的。因为销项11%减去之后的，能不能达到3%以内，是很成问题的。关于营改增降税的问题众说纷纭，大都持有质疑的态度，有网友称道：就跟你说基建吧，我司现在一个地产项目在建，当地房价4000，预算配套费要交600多，税收加起来要交500多，如果再算上建设保证金、人防建设和新材基金等开支，政府环节税费收的不下1200，加上地价600元/平，还有相关公证费、测量费、专家费、材料费，跟政府相关的直接、间接预算成本高达1800-900，占到开发成本的45%以上，这还是四线的水平，如果一线城市房价加个0，地价至少20000，税收至少5200，加上其他费用，政府直接、间接收取的超过66%。 2018年，建安行业开始正式步入正轨。企业除了面对营业税3%变成11%增值税的问题，各种切实问题将纷至沓来。这就要求我们制度制定部门和操作部门对制度设计合理性要严格的管控，否则造成失误的话想纠正都不能纠正，那这个对企业影响很大了。据了解，去年营改增以后，入驻重庆正阳工业园区的企业数量增长。从这看出合理避税的最大的需求肯定是企业。入驻工业园区享受财政税收优惠政策成了企业合理避税最简单有效的方式。以正阳工业园区来说，注册到园区的企业可以享受地方留存30%-50%的税收优惠政策。这就直接按为企业省去以大笔税金。除此之外，园区还给出许多便捷的服务来吸引企业。比如不要求企业到园区实际经营，当月纳税次月奖励到账以及在重庆主城区设有办事处免去企业奔波等等。营改增是税制的一次重大改革，许多政策很难一步到位的落地。在新的一年里有很多实际的问题需要企业去进一步衔接。企业所得税：以地方财政留存30%-50%给予税收扶持奖励。 3、个人独资企业/有限合伙企业（针对解决个税、股东分红、劳务报酬、投资权益分红等问题）。 4、可申请核定征收（所得税综合税负0.5%-3.1%，解决成本难问题）。纳税大户一事一议

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